25 червня 2012
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України на лист Міністерства економічного розвитку і торгівлі від 25.04.2012 № 3622-04/15712-06 надає роз'ясненення стосовно деяких проблемних питань видачі документів дозвільного характеру, зокрема, щодо документів, які підтверджують прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію та повідомляє.
Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України набуття права власності на нерухоме майно відбувається після введення в експлуатацію та державної реєстрації об'єкта будівництва.
Положенням про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 № 449, передбачалося прийняття державними приймальними комісіями закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію шляхом підписання Акта про прийняття об'єктів в експлуатацію.
Мінекономрозвитку
Вх. № 06/72747-12 від 19.06.2012
Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 № 1243, встановлював, що прийняття закінчених будівництвом об'єктів здійснювалось за результатами роботи державної приймальної комісії, яка складала Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Зазначений акт затверджувався органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію, та реєструвався в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт.
Згідно із Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснювалось шляхом видачі на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації Держархбудінспекцією та її територіальними органами (далі - Інспекція) свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, а з 14.01.2010, відповідно до змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2009 № 1424, - сертифіката відповідності.
Відповідно до статті 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі - Закон) та Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461, документами, що підтверджують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до І - III категорії складності, є зареєстрована Інспекцією декларація про готовність об'єкта до експлуатації, а щодо об'єктів, що належать до IV і V категорії складності, - виданий Інспекцією сертифікат.
Враховуючи викладене, видані/затверджені зазначені документи підтверджують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.
Вимоги та механізм розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності визначені Порядком, затвердженим наказом Мінрегіону від 21.10.2011 № 244, зареєстрованим Міністерством юстиції України від 22.11.2011 за № 1330/20068. Відповідно до цього Порядку підставою для розміщення тимчасових споруд (далі - ТС) є паспорт прив'язки ТС.
Враховуючи наведене та керуючись статтю 28 Закону вважаємо, що для здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах державний реєстратор може приймати паспорт прив'язки ТС для провадження підприємницької діяльності.
Якщо дозвільні документи на встановлення ТС оформлені у відповідності до містобудівної та проектної документації, розробленої згідно з вимогами законодавства, і отримані до набрання чинності наказу Мінрегіону від 21.10.2011 № 244, а саме до 12.12.2011, отримувати будь-які документи додатково не має потреби. В іншому випадку необхідно керуватись цим Порядком.
Джерело Держкомпідприємництво
